Bygning, Remodeling eller spejlvende en ny hjem-Insider-oplysninger

Når det kommer til remodellering, investere i, eller “flippe” huse er en masse ting at tage i betragtning. For den nye fyr, kan det hurtigt blive en overwhlming proces, og du kan nemt miste mony af din er nu omhyggelig /

Her nogle tips hvis du ønsker at RemodelFlip huse (Køb et hus ordne det og derefter videresælge det til fortjeneste)

Hvis du er til real estate investering så du har højst sandsynligt været tanker om tanken om at købe og sælge huse. Jeg har gjort det i temmelig lang tid og her er nogle tips til dig.

1. Hvis du ikke ved noget om byggeri så jeg varmt anbefale du hyre en generel entreprenør (GC). En velrenommeret entreprenør vil møde dig på stedet og ser på emnet ejendom. Du bør kunne få nogle vurderinger af reparation. Sørg for han/hun er licenseret og forsikret. Få en kopi af hans entreprenører licens. Absolut ikke prøve at gå ind i det tænker du få alt gjort dig selv i 4 uger på et budget på $10,000.00

2. Når arrangere din finansiering med en långiver beder om en interesse kun lån for 1 år. Din betaling vil blive lavere. Hvis en eller anden grund det tager længere tid end et år at sælge huset kan du tilmelde endnu et år. Kontroller, at du bekræfter dette med din bank.

2. Sørg for at du regne dit transporterer koster i dit lån. Ved at gøre dette vil du have finansieret betalingerne og kunne trække fra banken, når en betaling skal ske. Beløbet, du kan medtage vil variere afhængigt af lånet til værdi (LTV)

Dette vil holde dig fra at gå ud af lommen for et par måneder. Forhåbentlig vil ejendom sælge.

3. Når du har modtaget estimatet fra kontrahenten tilføje omkring 3-5% til det. Jeg foreslår ikke, at din entreprenør forsøger at snyde dig. Faktum er alle budgetter (Hvornår flipping huse) køre. Så regne det op foran så du ikke er overrasket over i sidste ende.

4. Ring til dit forsikringsselskab komme præmiebeløbet og tilføje disse numre til dit lån. Når betalingen er forfalden drage af lånet.

5. Sørg for at du finde nytte udgifter. Tage hensyn til sæsonen og typen af utilities ejendommen har. Du skal muligvis tilføje mere eller mindre afhængigt.

6. kraftigt vurdere markedet hvori du investerer. Gør dit hjemmearbejde og se, hvad andre egenskaber, der sælger for. Alt for mange gange ser jeg folk komme ind i denne forretning, ikke figurerer i alle, at der er og derefter prøve at sælge mere, fordi de har overskredet budgettet.

Har alle dine tal sammen.

7. gå til job hver dag eller mindst hver anden dag. Hvis du ikke har tid til at gøre dette… derefter ikke at spejlvende huse. Uanset om du laver arbejde eller en GC, vil projektet gå mere gnidningsløst, tættere til budget og være afsluttet til tiden. Hvis du bruger en GC er bydende nødvendigt. Han eller hun vil bruge din udtalelse dagligt.

8. altid installere nye apparater.

9. udvælge alle dine farver ud før du begynder. Skrive dem alle ned og sørg for din GC har en kopi. Det er afgørende at få arbejdet gjort til tiden. Hvis noget behov for særlige bestilt vil du vide det på forhånd. Ikke at nævne, hvis du skal være tilgængelig for en slags nødsituation… alle kan stadig fortsætte arbejdet.

10. giver mulighed for en rimelig tidsramme. Tage i betragtning ferier og vejr. Ikke narre dig selv. Være realistisk. Forvent ikke nogen til at arbejde på juledag, medmindre du er.

Jeg har haft god flips og dårlige. Hver flip har haft en overraskelse. Med min seneste, stødt jeg over 200 flagermus i taget. Det kostede mig $1.800 at få dem fjernet og jeg har ikke denne udgift regnede ind i budgettet.

Du har nogensinde vendt et hus. Hvis det er tilfældet venligst share.

For din succes,

Sean

Kontroller, at du ser på bygningen hjem tjekliste. Dette er et must have værktøj overvejer at bygge et nyt hjem.

Ønske jer bedst

Kredit fælder Snag forbrugere

Næsten arbejdede 20 år siden jeg for en lille forbruger advocacy organisation i Washington, DC. Hver uge modtog vi sække fulde af mail fra forbrugerne i hele landet anmoder om vores liste over kreditkort med lave renter og ingen årlige gebyrer. Hvis du ønskede en lav rente på et kreditkort dengang, havde du ofte skal gælde for en bank i Arkansas, hvor renten var loft af staten.
Det var de gode gamle dage.
Nu, rentesatser spænder fra nul procent til en høj 39 procent. Det er sværere at finde (og beholde) en god kreditkort end nogensinde før. Det er fordi der er mange nye fælder, der kan snag intetanende forbrugere.
Øverst på listen er den “universelle standard klausul”, som gør det muligt for udstederne at overvåge du kredit rapport og hæve din sats, hvis du er for sent på ethvert lovforslag, der vises på din kredit rapport. En større udstederen, for eksempel, vil vandre en 0 procent rente til 24,99% hvis du glider op!
Faktisk er sandt “fast priser” sjældne. Mange forbrugere ikke klar over, at en “fast” kreditkort sats er ikke det samme som siger, et fastforrentet realkreditlån. I de fleste stater, kan kortudstedere hæve renten på et fastforrentet kreditkort med bare femten dages skriftlig varsel. Den nye sats kan typisk anvendes til eksisterende saldi samt nye køb.
Gebyrer er også stigende. Tage sent gebyrer, for eksempel, tyve år siden en sen gebyr på kreditkort var stadig temmelig usædvanligt, og typisk var ikke opkrævet, medmindre du var 15 dage sent med en betaling. Nu skal du ofte få din betaling til udstederen af et bestemt tidspunkt om morgenen eller du vil blive opkrævet en sen gebyr på så meget som $39. Gå over grænsen og du vil ikke kun betaler mere interesse, men en stejl over grænsen gebyr samt.
Udenlandske rejsende bliver ofte en “valuta konvertering afgift” på 1-2 procent af størrelsen af deres køb. Som resultat af et gruppesøgsmål, blev Visa og Mastercard beordret til at yde restitutioner for disse gebyrer under visse omstændigheder. Problemet var ikke, at gebyrerne var ulovligt, men blev det fastslået, de ikke var korrekt oplyst. Sagen er at blive anket.
Her er nogle resultater fra nonprofit forbruger aktionens årlige undersøgelse af kreditkort (www.consumer-action.org):
–Størstedelen af de adspurgte kort har betydeligt højere straf satser, der er udløst af en eller to forsinkede betalinger i en periode på seks måneder til et år.
–En femtedel af adspurgte udstedere har flyttet til differentieret forsinkede betalinger, som forbrugeren handling fortolker som en vildledende måde at opkræve højere-end-gennemsnittet sent gebyrer.
-Antallet af kort med $35 sent gebyrer er mere end fordoblet fra sidste år.
–Mere end halv kortene adspurgte kræver kortholdere at betale kun 2 procent af den månedlige saldo hver måned – en foruroligende tendens, der dramatisk øger den samlede rente, der betales af kortholdere.
–Mere end en tredjedel af adspurgte institutioner vil ikke give en fast årlig procent (ÅOP) indtil de har screenet sagsøgerens kredithistorie. I stedet, de giver kun en meningsløs række priser før screening, hvilket gør sammenligning shopping vanskeligt, hvis ikke umuligt.
Må ikke få mig forkert – jeg siger ikke, kreditkortselskaber ikke skal tjene penge. I virkeligheden, har nem adgang til kredit hjulpet vores brændstoføkonomi, især når det bliver groft. Men mange forbrugere nu er bogstavelig talt fanget af høje omkostninger gæld med få muligheder. Jeg har talt til forbrugere, der føler, de har ikke noget valg, men at indgive konkursbegæring, fordi deres kreditkortselskaber alle rejst deres renter til mellem tyve og tredive procent, og de simpelthen ikke kan klare at betale saldiene ned. Med alle landminerne derude for kreditkort brugere i dag er den bedste strategi stadig at betale ned gæld så hurtigt som muligt og begrænse dig selv til et par af kort for at undgå problemer.
Nogle gange, selvfølgelig, det er lettere sagt end gjort!
For mere information om måder at bygge store personlige og business kredit, besøg www.BusinessCreditSuccess.com.